2025년 재산세 및 종합부동산세 신고 총정리

 

 

🏠 2025년 재산세 및 종합부동산세 신고 총정리

📅 2025년 재산세 신고 일정

• 신고 기간: 2025년 6월 1일 ~ 6월 30일
• 납부 기간: 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일

📌 종합부동산세 신고 일정

• 신고 기간: 2025년 11월 1일 ~ 11월 30일
• 납부 기간: 2025년 12월 15일 ~ 12월 31일

🧾 과세대상자 및 과세 기준

✅ 재산세 과세대상자

• 주택: 공시가격 합산액이 6억 원 이상인 1주택자
• 토지: 공시지가 합산액이 5억 원 이상인 자

✅ 종합부동산세 과세대상자

• 주택 보유자: 공시가격 합산액이 6억 원 이상인 1주택자
• 다주택자: 공시가격 합산액이 6억 원 이상인 2주택 이상 보유자
• 법인 및 기타 보유자: 공시가격 합산액이 6억 원 이상인 자

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📌 신고 방법 및 유의사항

• 신고 방법: 홈택스 바로가기 또는 지방자치단체 세무과를 통해 온라인 신고 가능
• 신고 시 유의사항:
  • 주택 공시가격 및 토지 공시지가 확인 필수
  • 세액 계산 시 공제 항목(장기보유특별공제 등) 적용 여부 확인
  • 신고 기한을 준수하여 가산세 부과 방지

💡 세법 주요 변경 사항 (2025년 기준)

• 주택 공시가격 현실화: 공시가격이 시세와의 괴리를 줄이기 위해 현실화율이 상향 조정됨
• 다주택자 세율 인상: 다주택자에 대한 종합부동산세 세율이 인상되어 세부담이 증가함
• 장기보유특별공제 확대: 보유 기간에 따라 공제율이 상향 조정되어 장기 보유자에게 유리함

🔍 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 1주택자라도 공시가격 합산액이 6억 원 이상이면 재산세 및 종부세 대상인가요?

→ 네, 1주택자라도 공시가격 합산액이 6억 원 이상이면 재산세 및 종합부동산세 과세 대상입니다.

2. 종합부동산세는 어떻게 계산되나요?

→ 종합부동산세는 주택 및 토지의 공시가격 합산액을 기준으로 세율이 적용되며, 공제 항목에 따라 세액이 결정됩니다.

3. 신고 기한을 놓쳤다면 어떻게 해야 하나요?

→ 신고 기한을 놓친 경우, 가산세가 부과되므로 가능한 한 빠른 시일 내에 자진 신고를 권장합니다.

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2025년 재산세 및 종합부동산세 신고에 대한 최신 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 신고 전, 홈택스 바로가기 또는 해당 지방자치단체의 세무과에 문의하여 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다.

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