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신대방삼거리역세권 재개발 핵심 총정리｜추가분담금·권리산정·실거래가까지 사실 기준｜조합원 대출은?? 신대방삼거리역세권 재개발 핵심 총정리｜추가분담금·권리산정·실거래가까지 사실 기준7호선 초역세권이자 지역 거점으로 부상 중인 신대방삼거리역 북측 일대는 ‘역세권 활성화사업’ 중심으로 재개발 성격이 강화되고 있습니다.1. 신대방삼거리역세권 활성화사업 개요항목내용사업 위치북측 대방동 393-66번지 일대사업 유형도시정비형 재개발(역세권 활성화사업)면적약 21,000㎡용도지역일반주거 → 준주거/근린상업 상향건물 계획지하4층~지상39층 복합단지예상 공급약 779세대(주거+상업복합)이 사업은 2023년 역세권활성화사업 후보지로 선정 후 발전해 2025년 말 도시계획위원회에서 정비구역 지정 및 정비계획 결정안이 수정가결되었습니다.2. 권리산정기준일2025년 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정이 고시될 .. 2026. 2. 13.
장위13-2구역 재개발 지금 들어가도 될까? 추가분담금·대출 가능금액까지 현실 정리 장위13-2구역 재개발 지금 들어가도 될까? 추가분담금·대출 가능금액까지 현실 정리재개발에서 가장 큰 비용은 추가분담금과 조합원 대출입니다.장위뉴타운 중에서도 장위13-2구역은 사업 진행 속도와 입지 때문에 실제 매수 문의가 꾸준히 이어지는 구역입니다.장위13-2구역 핵심 정리항목내용위치성북구 장위동 68번지 일대현재 단계정비사업 진행 단계예정 세대수약 1,900세대 규모 계획안 기준용적률약 250% 내외 계획안 기준권리산정기준일정비계획 기준 적용긴급 확인｜권리산정 대상 여부 바로 확인추가분담금 구조구성내용종전자산 감정가기존 주택 평가금액조합원 분양가신축 아파트 분양가차액추가분담금 발생추가분담금 바로 계산해보기조합원 대출 핵심항목내용LTV감정가 기준 약 40~60%이주비사업 단계별 실행금리시중금리 연동주.. 2026. 2. 12.
남구로역 재개발 진짜 핵심 3곳 총정리｜가리봉1구역·가리봉2구역·가리봉87-177 지금 들어가도 될까? 남구로역 재개발 진짜 핵심 3곳 총정리｜가리봉1구역·가리봉2구역·가리봉87-177 지금 들어가도 될까?남구로역 재개발은 지금 서울 서남권에서 가장 빠르게 진행되는 축 중 하나입니다.특히 G밸리 직주근접 수요 때문에 실제 투자 문의가 꾸준히 늘고 있는 지역입니다.남구로역 재개발 핵심 구역 한눈에 정리구역현재 단계예정 세대수최고층특징가리봉1구역정비계획 결정약 2,259세대49층역세권 핵심가리봉2구역정비구역 지정약 1,214세대34층상업복합가리봉87-177일대신속통합기획 확정약 1,179세대약 39층남구로역 연결① 가리봉1구역 재개발위치구로구 가리봉동 115번지 일대현재 단계정비계획 결정예정 세대수2,259세대임대주택609세대 포함오피스텔106실 계획최고층49층용적률약 349%권리산정기준일정비계획 기준 적용긴.. 2026. 2. 11.
신월동 시영아파트 재건축, 조합원 분담금 얼마나 나올까? 신월동 시영아파트 재건축 총정리 (양천구 핵심 재건축)서울 양천구 신월동 시영아파트는 목동 재건축과 함께 서남권 핵심 재건축 단지로 평가되는 곳입니다.최근 사업시행자 지정 및 신탁방식 추진으로 사업 속도가 다시 주목받고 있습니다.사업 개요항목내용위치서울 양천구 신월동 987-1 일대현재 세대수2,256세대재건축 후 계획약 3,100세대 이상 규모 예정준공1988년진행 단계사업시행자 지정 및 신탁방식 추진 단계신월시영아파트는 기존 12층 규모 단지에서 최대 21층, 약 3천세대 이상 대단지로 재탄생하는 계획이 추진 중입니다.권리산정 기준일권리산정 기준일은 조합원 자격과 분양권 인정 여부를 판단하는 핵심 기준입니다.매수 전 반드시 확인해야 합니다.긴급 확인 ▶ 권리산정 기준일 바로 확인분담금 구조구분설명총 .. 2026. 2. 10.
신정역세권 재개발 총정리｜신정동 922일대 신속통합기획 진행현황, 예상세대수·분담금·학군 ｜ 2026기준 신정역세권 재개발 총정리｜신정동 922일대 신속통합기획 진행현황, 예상세대수·분담금·학군까지양천구 신정동 922번지 일대는 서울시 신속통합기획 재개발 대상지로 검토되는 지역으로,5호선 신정역 도보권 입지와 목동 생활권 접근성으로 관심이 높은 구역입니다.신정역세권 재개발 핵심 요약항목내용위치양천구 신정동 922번지 일대면적약 8만㎡ 규모사업방식신속통합기획 재개발예상 세대수약 2,800~3,000세대 규모 가능성추진 단계정비계획 수립 단계입지 경쟁력구분내용지하철5호선 신정역 도보권도로남부순환로, 경인로 접근 용이생활권목동 생활권 공유상업시설목동 중심상권 차량 약 10분학군 환경구분학교특징초등학교신정초, 양목초도보 통학권중학교양천중생활권 배정 가능고등학교목동권 학군학원가 접근성 우수권리산정기준일신속통합기획 재.. 2026. 2. 9.
독산동 979번지·1022번지 재개발 총정리 (분담금·권리산정기준일·투자포인트) 독산동 979일대 · 1022일대 재개발 진행현황 총정리 (권리산정기준일, 분담금, 조합원대출)금천구 독산동은 서울 서남권에서 정비사업이 빠르게 진행되는 지역으로,특히 독산동 979일대와 독산동 1022일대는 재개발 후보지로 관심이 높은 구역입니다.독산동 재개발 전체 흐름항목내용위치서울 금천구 독산동 일대주거 형태노후 저층주택 밀집지역사업 방식재개발 / 신속통합기획 검토 구역 포함생활권금천구청역, 시흥대로 생활권---독산동 979일대 재개발항목내용위치독산동 979번지 일대특징노후 다세대·다가구 밀집 지역입지금천구청역 생활권 접근 가능추진 상황재개발 추진 검토 및 주민 관심 높은 지역979일대는 기존 주거환경 노후도가 높은 편이며,주변 정비사업과 연계 개발 가능성이 지속적으로 언급되는 구역입니다.---독산.. 2026. 2. 8.
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