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2024타경133272 부동산 경매 권리분석 강서구 화곡동 2024타경133272 경매 권리분석 및 입찰 전략🏠 물건 기본 정보소재지: 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 미소빌 203호감정가: 261,000,000원최저입찰가: 208,800,000원 (감정가의 80%)입찰일: 2025년 6월 26일 오전 10시입찰보증금: 20,880,000원채무자 및 소유자: 장희경배당요구종기일: 2024년 12월 2일🔍 임차인 권리 분석임차인전입일확정일자보증금대항력임OO2018.7.302018.7.05209,000,000원있음장OO2020.12.11불명불명불명주OO2018.7.302018.7.05209,000,000원있음※ 주OO와 임OO는 동일인 가능성이 있어 보증금 중복 산정에 유의해야 합니다. 물건번호 2024타경133272는 서울 강서구 화곡동에 위치한 다세대.. 2025. 6. 22.
목동 재건축 이슈 총정리 2025년 목동 1단지부터 목동 14단지 📌 목동 1단지부터 14단지까지 재건축 이슈 총정리 (2025년 최신)1️⃣ 목동 신시가지 개요서울 양천구에 위치한 목동 신시가지는 총 14개 단지로 구성되어 있으며, 대부분 1985~1988년에 준공된 아파트 단지입니다. 준공 후 30년 이상 경과하며 재건축 요건을 충족하고 있고, 최근 안전진단 기준 완화 및 정비계획 수립 추진으로 재건축 사업이 본격화되고 있습니다.2️⃣ 단지별 재건축 추진 현황단지안전진단정비계획특징1단지통과공람 예정통합개발 논의 중2단지통과공람 예정-3단지통과주민 의견 수렴 중3,100가구 예정4단지통과심의 통과최고 49층, 2,436가구5단지통과진행 중-6단지통과 (2020)조만간 본격화-7단지통과진행 중-8단지통과정비계획 수립 중1,881가구 예정9단지미통과--10단지통과심의 .. 2025. 6. 21.
목동 재건축 어디부터 오를까?｜1~14단지별 진행상황과 투자전략 완전 정리 서울 목동 아파트 전단지 재건축, 지금 투자해도 될까? 서울 서남권 대표 주거지인 양천구 목동 신시가지 아파트는 총 14개 단지, 약 2만 가구 이상으로 구성되어 있습니다. 1980년대 후반 준공된 이 대규모 단지는 재건축 연한 도래와 함께 투자자들의 관심을 꾸준히 받아왔습니다.왜 목동 재건축이 주목받는가?초등~고등까지 명문학군이 모두 집결된 입지2호선, 5호선, GTX-B(예정) 교통망 접근성지자체와 주민이 협력 중인 통합심의·속도전략14개 단지가 거의 동시기 준공 → 순차적 연쇄 상승 기대 단지별 현황 요약단지명세대 수재건축 진행단계목동1단지1,584세대정밀안전진단 통과목동6단지1,440세대안전진단 보완 중목동11단지1,236세대예비안전진단 예정투자자 입장에서의 핵심 포인트중장기 프리미엄 형성 가능성.. 2025. 6. 20.
응암동 700·755번지 재개발, 지금 투자해야 하는 5가지 이유 응암동 700·755번지 재개발, 지금 투자해도 될까? 서울 은평구 응암동 700번지 및 755번지 일대는 최근 재개발 구역으로 주목받으며 부동산 투자자들 사이에서 ‘알짜 입지’로 떠오르고 있습니다.교통 접근성과 개발 호재가 복합적으로 작용해 향후 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있죠.왜 응암동 재개발이 주목받을까? 1호선, 3호선, 6호선과의 접근성으로 교통 여건 우수 은평뉴타운 및 불광동과의 연계로 생활 인프라 풍부 서울시의 강력한 정비사업 추진 정책에 따른 재개발 속도 가속화 투자금 대비 미래 환금성 및 시세 상승 기대감 투자 포인트 요약 서울 서북권 내에서 재개발 초기 구역으로 향후 수익률 높음 다세대 밀집 지역으로 사업성 양호, 조합 추진 가능성 .. 2025. 6. 20.
신월7동 재개발, 입지·시공사·미래가치 분석｜투자자 주목! 🌿 신월7동2구역 공공재개발 – 시공사 선정 최신 정리 더 나은 주거환경을 위한 변화, 함께 알아볼까요? 1. 사업 개요 위치: 서울 양천구 신월동 941번지 일대 규모: 약 2,245세대 + 상가, 복리시설 공사비: 약 6,600억 원 설계: 13개 테마공원, 판상형 위주 설계, 남향 위주 배치 2. 시공사 선정 결과 2025년 5월 17일 총회에서 한화건설 + 호반건설(H사업단)이 찬성률 96.7%로 최종 선정되었습니다. 주민 실속을 고려한 중정형 설계와 실질적 혜택이 높은 제안을 바탕으로 높은 신뢰를 얻었습니다. .. 2025. 6. 18.
[2025 최신판] 지역주택조합, 진짜 내 집 마련 기회일까? 지주택이란? 장단점과 투자 리스크 총정리 내 집 마련을 고민하고 있다면 한 번쯤은 들어봤을 지역주택조합(지주택). 시세보다 저렴하게 아파트를 분양받을 수 있다는 장점 때문에 관심이 높지만, 그만큼 주의할 점도 많습니다. 아래에서 개념부터 장단점, 투자 시 유의사항까지 모두 자세히 알려드립니다. 지역주택조합이란? 지역주택조합은 무주택자나 1주택자가 모여 주택을 직접 건립하는 조합 형태입니다. 시행사가 따로 없이 조합원이 직접 주체가 되어 땅을 사서 아파트를 짓는 구조죠. 지주택의 장점 시세보다 저렴한 분양가 – 일반 분양보다 20~30% 낮은 가격 가능 청약통장 불필요 – 청약 점수와 무관하게 참여 가능.. 2025. 6. 18.
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