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경제/부동산38

동작구 흑석10구역 재개발 신속통합기획 흑석뉴타운 시공사 분담금 세대수 🏗️ 동작구 신통기획 재개발 후보지 – 흑석동 204‑104 일대(흑석10구역) 집중 분석2025년 7월 1일, 서울시는 제3차 ‘신속통합기획 재개발 후보지’로 **동작구 흑석동 204‑104 일대**, 즉 **‘흑석10구역’**(약 45,882㎡)을 포함한 8개 지역을 선정했습니다. 이는 과거 **흑석재정비촉진지구**에서 해제된 이후 **자연경관지구**, **건축밀도 요건** 등을 반영한 **사전 타당성 용역**을 거친 결과라 더욱 의미가 큽니다. 📌 한경 보도 – 흑석10구역 대상지 포함 확인🏞️ 자연경관지구 + 주거지 특징흑석10구역은 한강 조망 가능성이 있는 **자연경관지구**와 **노후 주거지**가 겹치는 지역입니다. 좁은 골목과 반지하·연립주택, 경노자·저소득층 밀집 등 열악한 주거환경.. 2025. 7. 4.
동대문구 장안동 134‑15 장안10구역 신속통합기획 재개발 정비촉진지구 🏗️ 동대문구 신통기획 재개발 후보지 – 장안동 134‑15 일대(장안10구역) 집중 분석2025년 7월 2일, 서울시는 제3차 ‘신속통합기획 재개발 후보지’에 **동대문구 장안동 134‑15 일대**, 이른바 **장안10구역**(67,951㎡)을 포함했습니다. 본 구역은 과거 정비촉진지구로 지정되었으나 해제된 이후, **자연경관지구·보존 요건**을 반영한 사전타당성 용역을 거쳐 재편입되어, **1,750세대 규모의 그린 커뮤니티 아파트단지**로 재탄생될 준비가 진행 중입니다.📌 한경 뉴스 – 장안10구역 포함 보도 보기🌳 자연·경관과 조망 확보 전략장안10구역은 서측으로 **배봉산**, 동측으로 **중랑천과 용마산**, 북측으로 **면목선(예정)** 등 자연환경과 교통잠재력을 모두 갖춘 이중 경관.. 2025. 7. 3.
성북구 삼선동 삼선3구역 재개발 신속통합기획 역세권 세대수 시공사 분담금 🏗️ 성북구 신통기획 재개발 후보지 - 삼선동1가 277번지 일대(삼선3구역) 집중 분석2025년 서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 성북구 삼선동1가 277번지(삼선3구역)가 새롭게 선정되었습니다. 해당 지역은 오래된 단독·다가구 주택이 과밀하게 분포해 노후도 90% 이상에 기반시설 부족, 주차난, 화재·구조 접근성 문제 등 도시정비 필요성이 매우 큰 곳입니다📌 서울시 발표문 원문 확인하기🏙️ 한성대입구역 역세권 ‘초중심’ 입지삼선3구역은 지하철 4호선 한성대입구역에서 도보 5분 내외로 위치해 서울 도심 접근이 매우 용이합니다. 특히 대학로, 종로, 동대문 등 핵심 상권과 환승 없이 바로 연결되는 교통 편의성이 뛰어나며, 최근 서울시가 역사환경 개선 및 스마트역사 설계용역을 진행 중인 점 또한 프.. 2025. 7. 2.
자양1동, 2동, 4동, 자양7구역 재개발 재건축 신속통합기획 모아타운 시공사 분담금 분양가 자양1동, 2동, 4동 자양 7 구역, 구역별 최신 정보 (2025년 6월 기준)자양4동 A구역 (신속통합기획) 서울 광진구 자양동 57-90번지 일대에서는 지금 아주 주목할 만한 재개발 사업이 추진되고 있어요. 이 지역은 약 2,999세대 규모의 대단지로 개발될 예정인데요, 최고 49층의 고층 아파트가 들어설 계획이랍니다. 규모 면에서도, 입지 면에서도 기대가 큰 곳이에요. 분양가를 예상해 보면, 평당 약 4,000만 원 이상이 될 것으로 보이는데요, 전용 84㎡ 기준으로 보면 12억에서 13억 원 선이 될 가능성이 높아요. 서울에서도 보기 드문 대규모 한강변 단지라는 점을 감안하면, 이 정도 수준은 충분히 예상 가능한 수준이라고 할 수 있어요. 이곳을 눈여겨보는 분들은 주로 한강 조망권을 중요하게 생.. 2025. 6. 28.
미아동 345-1번지 재개발 신속통합기획 시공사 분담금 세대수 미아동 345‑1번지 재개발 최신 동향강북구 삼양사거리 인근, 북한산 조망 가능한 1,200세대 규모 재개발 사업 전모🏘️ 사업 개요서울 강북구 미아동 345-1번지 일대는 서울시에서 신속통합기획으로 확정되었습니다. 최고 25층 규모 약 1,200세대 주거단지를 조성하여 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용적률 최대 300% 용도상향 인센티브가 주어졌으며, 정비구역 지정과 정비계획(안) 추진을 연내 목표로 하고 있습니다.왜 이곳이 주목받을까?➤ 역세권 + 자연조망의 시너지: 4호선 삼양사거리역 도보권이며, 단지 남측 스카이라인 설계를 통해 북한산 전경을 극대화.➤ 생활 인프라 계획: 솔샘로변 상가 스트립, 포켓공원, 작은도서관, 스터디카페, 주민 커뮤니티 시설 등 조성.➤ 교육환경 연계: .. 2025. 6. 27.
영등포 1-11 재정비촉진구역 시공사 분담금 프리미엄 🌆 영등포 1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발 집중 분석서울 영등포 중심에서 새롭게 탈바꿈 중인 영등포 1-11 구역 재개발사업을 하나하나 살펴보겠습니다. 📍 구역 개요위치는 서울 영등포구 영등포동 5가 30번지 일대로 총면적은 17,334.9제곱미터, 도시정비형 재개발로 대우건설이 시공사를 맡고 있으며 총세대수는 818세대로 예상됩니다.🏗️ 단지 구성 및 시공 정보시공사: 대우건설 (브랜드: 영등포 써밋 드씨엘)규모: 지하 9층 ~ 지상 39층, 총 4개동총 세대수: 818세대조합원+일반분양: 647세대임대주택: 171세대세대 면적 구성:59㎡: 193세대84㎡: 300세대109㎡: 68세대149㎡: 4세대주차대수: 총 1,224대 (세대당 약 1.37대)건폐율: 55.77%용적률: 769... 2025. 6. 27.
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