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경제87

[2025 최신판] 지역주택조합, 진짜 내 집 마련 기회일까? 지주택이란? 장단점과 투자 리스크 총정리 내 집 마련을 고민하고 있다면 한 번쯤은 들어봤을 지역주택조합(지주택). 시세보다 저렴하게 아파트를 분양받을 수 있다는 장점 때문에 관심이 높지만, 그만큼 주의할 점도 많습니다. 아래에서 개념부터 장단점, 투자 시 유의사항까지 모두 자세히 알려드립니다. 지역주택조합이란? 지역주택조합은 무주택자나 1주택자가 모여 주택을 직접 건립하는 조합 형태입니다. 시행사가 따로 없이 조합원이 직접 주체가 되어 땅을 사서 아파트를 짓는 구조죠. 지주택의 장점 시세보다 저렴한 분양가 – 일반 분양보다 20~30% 낮은 가격 가능 청약통장 불필요 – 청약 점수와 무관하게 참여 가능.. 2025. 6. 18.
양천구 목동(목2동) 재개발 232번지 신속통합기획 재개발 목동 신속통합기획: 목2동 232번지 재개발 추진재개발 배경서울 양천구가 목동 지역에서 추진하는 첫 번째 신속통합 재개발 프로젝트인 ‘목2동 232번지 일대’의 정비계획을 수립하고, 오는 26일 오후 4시 양천해누리타운에서 주민설명회를 개최한다고 밝혔다. 이번 설명회에서는 주민들의 의견도 적극적으로 수렴할 예정이다.목2동 일대는 20년 이상 된 노후 주택이 밀집해 있으며, 협소한 도로와 불법 주정차 문제로 인해 정비가 시급한 상황이다. 서울시는 2022년 12월 이 지역을 신속통합기획 후보지로 선정한 뒤, 지난달 1년 8개월 만에 신속통합기획을 확정하여 재개발 사업이 본격적으로 진행될 수 있는 기틀을 마련했다.정비계획 개요이번 정비계획안에 따르면, 22층 높이의 7개 동 건물로 이루어진 580세대 규모의.. 2024. 9. 20.
중랑구 망우동 면목동 모아타운 재개발 상봉터미널 서울 중랑구 재개발 모아타운(망우동, 면목동)1. 도시 정비 사업중랑구에서 진행 중인 도시 정비 사업은 총 41곳으로, 서울 자치구 평균을 초과하는 수치입니다.상봉7재정비촉진구역: 총 841가구 규모의 공동주택과 상업, 문화 시설 포함.중화5구역: 1610가구 규모의 대단지 아파트 개발 예정, 2027년 착공, 2031년 입주 목표.2. 모아타운 개발중랑구는 여러 모아타운 개발 프로젝트를 추진하고 있습니다.면목동 86-3 일대: 1919세대 규모의 대규모 주거단지 조성 예정.망우동 427-5 일대: 2273가구 규모의 새 아파트 단지 개발 계획. 3. 기타 주택 공급 계획2026년까지 중화1동과 면목본동 일대에서 총 1만5200가구의 새 아파트가 공급될 예정입니다.4. 주요 개발 프로젝트상봉터미널: 신아.. 2024. 9. 12.
마포구 망원동 모아타운 재개발 월드컵뉴시티 마포구청역 망원동 및 성산동 재개발 모아타운 구역 상세 분석망원동 456-6 구역위치: 마포구 망원동 456-6 일대면적: 82,442㎡용도지역: 2종 일반주거지역진행상황: 2022년 6월 모아타운 2차 대상지로 선정, 현재 9개 구역으로 진행 중권리 산정 기준일: 2022년 6월 23일예상 공급 세대: 1,200세대특징: 일부 세대는 한강 조망 가능, 다세대 비율 높아 사업성 우려교통: 6호선 마포구청역, 망원역, 6호선 및 2호선 환승역인 합정역 근처진행 속도: 신탁회사 참여로 빠름, 454구역은 대림 시공사 확정부동산 동향: 프리미엄 한때 5억 원 상승 후 현재 소강 상태망원동 416-67 구역위치: 마포구 망원동 416-67 (망원1구역)면적: 76,258㎡용도지역: 2종 일반주거지역진행상황: 신속통합기획 .. 2024. 9. 11.
서울 신길1구역 가재울7구역 재개발 공공주택 서울 신길1구역 및 가재울7구역 재개발 계획신길1구역 재개발 계획위치 및 면적: 서울 영등포구에 위치하며, 총 면적은 6만334㎡입니다.주거 및 시설 계획:주거세대: 총 1천471세대의 공동주택이 건설됩니다. 이 중 435세대는 공공주택으로 공급되며, 나머지 세대는 민간 분양주택으로 제공됩니다.부대시설: 공공보행통로를 포함한 다양한 부대시설이 계획되어 있으며, 주민들의 편의성과 보행 안전이 강화됩니다.기반시설:공원: 구역의 남북측에 공원이 조성될 예정입니다.보행 동선: 기존 단지 내 보행 동선을 반영한 공공보행통로가 새로 만들어져 보행 편의성이 향상됩니다.향후 절차:사업시행자 지정: 사업시행자 지정을 받은 후 사업시행인가 절차가 진행됩니다.일정: 사업 진행에 따라 준공까지의 구체적인 일정은 추후 결정될 .. 2024. 9. 10.
구로구 구로동 728번지 일대 모아타운 관리계획 통과(재개발) 서울 구로구 구로동 728번지 일대 모아타운 관리계획안 서울 구로구 구로동 728번지 일대 모아타운 관리계획안 통과 서울 구로구 구로동 728번지 일대의 모아타운 관리계획안이 최근 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 통과되었습니다. 이 계획에 따라 총 1,760세대 규모의 공동주택이 공급될 예정이며, 이 중 176세대는 임대주택으로 제공됩니다. 모아주택 3개소가 추진되어 이 지역에 새로운 주거 공간이 마련됩니다. 서울시는 9월 5일, 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 구로동 728번지 일대의 모아타운 관리계획안이 승인되었다고 발표했습니다. 이 지역은 2022년에 모아타운 대상지로 선정되었으며, 이후 주민설명회, 서울시 전문가 사전자문, 주민공람 등의 절차를 거쳐 이번 심의에 상정되었습니.. 2024. 9. 6.
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