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성동구 금호 현대아파트 재건축 신통기획 응봉동 금호현대아파트, 재건축 본격화 소식서울 성동구에 위치한 금호현대아파트가 2024년 11월, 예비안전진단을 통과하면서 본격적인 재건축 추진 단지로 전환되었습니다. 이어 2025년 3월에는 성동구청으로부터 정밀안전진단의 예상비용 약 1억 4천만 원이 통보되었으며, 곧바로 자부담금 모금이 시작되었습니다.약 3개월간의 집중 모금을 통해 6월 18일 기준 전액을 확보하였으며, 같은 날 구청에 정식으로 재건축 진단 신청을 마쳤습니다. 이는 재건축을 향한 첫 실질적인 행정절차가 시작되었다는 점에서 매우 중요한 의미를 가집니다.정밀안전진단 절차와 예상 일정신청 이후 구청은 30일 이내에 진단 실시계획을 통보하게 되며, 입찰을 통해 선정된 업체가 현장 실사를 수행합니다. 구조체 조사와 표본세대 조사를 포함한 진단 결과 .. 2025. 6. 25.
구리 수택2동 재개발 수택 E구역 분양가 프리미엄 1. 수택E구역 사업 개요 및 추진 현황경기 구리시 수택동 496-6번지 일원에 위치한 수택E구역은 총 3,022세대를 공급 예정인 대규모 재개발 사업지로, 인근 수택2구역(6,221세대) 개발과 연계해 미니신도시급 1만 세대 규모로 탈바꿈할 예정입니다.현재 철거를 마치고 부지 평탄화 작업 중이며, 2025년 하반기 착공과 일반분양이 예정돼 있습니다. 2010.12: 조합설립추진위 승인 2015.03: 조합설립인가 2018.12: 사업시행인가 2020.06: 관리처분인가 2024.05: 이주·철거 완료 2025 하반기: 착공 및 일반분양 2029년: 입주 예정 2. 수택E구역 건축계획 및 세대 구성수택E구역은 대림·GS·SK건설이 공동 시공 예정이며, 지하 6층~지상 35층, 총 24개.. 2025. 6. 24.
2024타경133272 부동산 경매 권리분석 강서구 화곡동 2024타경133272 경매 권리분석 및 입찰 전략🏠 물건 기본 정보소재지: 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 미소빌 203호감정가: 261,000,000원최저입찰가: 208,800,000원 (감정가의 80%)입찰일: 2025년 6월 26일 오전 10시입찰보증금: 20,880,000원채무자 및 소유자: 장희경배당요구종기일: 2024년 12월 2일🔍 임차인 권리 분석임차인전입일확정일자보증금대항력임OO2018.7.302018.7.05209,000,000원있음장OO2020.12.11불명불명불명주OO2018.7.302018.7.05209,000,000원있음※ 주OO와 임OO는 동일인 가능성이 있어 보증금 중복 산정에 유의해야 합니다. 물건번호 2024타경133272는 서울 강서구 화곡동에 위치한 다세대.. 2025. 6. 22.
목동 재건축 이슈 총정리 2025년 목동 1단지부터 목동 14단지 📌 목동 1단지부터 14단지까지 재건축 이슈 총정리 (2025년 최신)1️⃣ 목동 신시가지 개요서울 양천구에 위치한 목동 신시가지는 총 14개 단지로 구성되어 있으며, 대부분 1985~1988년에 준공된 아파트 단지입니다. 준공 후 30년 이상 경과하며 재건축 요건을 충족하고 있고, 최근 안전진단 기준 완화 및 정비계획 수립 추진으로 재건축 사업이 본격화되고 있습니다.2️⃣ 단지별 재건축 추진 현황단지안전진단정비계획특징1단지통과공람 예정통합개발 논의 중2단지통과공람 예정-3단지통과주민 의견 수렴 중3,100가구 예정4단지통과심의 통과최고 49층, 2,436가구5단지통과진행 중-6단지통과 (2020)조만간 본격화-7단지통과진행 중-8단지통과정비계획 수립 중1,881가구 예정9단지미통과--10단지통과심의 .. 2025. 6. 21.
목동 재건축 어디부터 오를까?｜1~14단지별 진행상황과 투자전략 완전 정리 서울 목동 아파트 전단지 재건축, 지금 투자해도 될까? 서울 서남권 대표 주거지인 양천구 목동 신시가지 아파트는 총 14개 단지, 약 2만 가구 이상으로 구성되어 있습니다. 1980년대 후반 준공된 이 대규모 단지는 재건축 연한 도래와 함께 투자자들의 관심을 꾸준히 받아왔습니다.왜 목동 재건축이 주목받는가?초등~고등까지 명문학군이 모두 집결된 입지2호선, 5호선, GTX-B(예정) 교통망 접근성지자체와 주민이 협력 중인 통합심의·속도전략14개 단지가 거의 동시기 준공 → 순차적 연쇄 상승 기대 단지별 현황 요약단지명세대 수재건축 진행단계목동1단지1,584세대정밀안전진단 통과목동6단지1,440세대안전진단 보완 중목동11단지1,236세대예비안전진단 예정투자자 입장에서의 핵심 포인트중장기 프리미엄 형성 가능성.. 2025. 6. 20.
응암동 700·755번지 재개발, 지금 투자해야 하는 5가지 이유 응암동 700·755번지 재개발, 지금 투자해도 될까? 서울 은평구 응암동 700번지 및 755번지 일대는 최근 재개발 구역으로 주목받으며 부동산 투자자들 사이에서 ‘알짜 입지’로 떠오르고 있습니다.교통 접근성과 개발 호재가 복합적으로 작용해 향후 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있죠.왜 응암동 재개발이 주목받을까? 1호선, 3호선, 6호선과의 접근성으로 교통 여건 우수 은평뉴타운 및 불광동과의 연계로 생활 인프라 풍부 서울시의 강력한 정비사업 추진 정책에 따른 재개발 속도 가속화 투자금 대비 미래 환금성 및 시세 상승 기대감 투자 포인트 요약 서울 서북권 내에서 재개발 초기 구역으로 향후 수익률 높음 다세대 밀집 지역으로 사업성 양호, 조합 추진 가능성 .. 2025. 6. 20.
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