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미아동 345-1번지 재개발 신속통합기획 시공사 분담금 세대수 미아동 345‑1번지 재개발 최신 동향강북구 삼양사거리 인근, 북한산 조망 가능한 1,200세대 규모 재개발 사업 전모🏘️ 사업 개요서울 강북구 미아동 345-1번지 일대는 서울시에서 신속통합기획으로 확정되었습니다. 최고 25층 규모 약 1,200세대 주거단지를 조성하여 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용적률 최대 300% 용도상향 인센티브가 주어졌으며, 정비구역 지정과 정비계획(안) 추진을 연내 목표로 하고 있습니다.왜 이곳이 주목받을까?➤ 역세권 + 자연조망의 시너지: 4호선 삼양사거리역 도보권이며, 단지 남측 스카이라인 설계를 통해 북한산 전경을 극대화.➤ 생활 인프라 계획: 솔샘로변 상가 스트립, 포켓공원, 작은도서관, 스터디카페, 주민 커뮤니티 시설 등 조성.➤ 교육환경 연계: .. 2025. 6. 27.
영등포 1-11 재정비촉진구역 시공사 분담금 프리미엄 🌆 영등포 1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발 집중 분석서울 영등포 중심에서 새롭게 탈바꿈 중인 영등포 1-11 구역 재개발사업을 하나하나 살펴보겠습니다. 📍 구역 개요위치는 서울 영등포구 영등포동 5가 30번지 일대로 총면적은 17,334.9제곱미터, 도시정비형 재개발로 대우건설이 시공사를 맡고 있으며 총세대수는 818세대로 예상됩니다.🏗️ 단지 구성 및 시공 정보시공사: 대우건설 (브랜드: 영등포 써밋 드씨엘)규모: 지하 9층 ~ 지상 39층, 총 4개동총 세대수: 818세대조합원+일반분양: 647세대임대주택: 171세대세대 면적 구성:59㎡: 193세대84㎡: 300세대109㎡: 68세대149㎡: 4세대주차대수: 총 1,224대 (세대당 약 1.37대)건폐율: 55.77%용적률: 769... 2025. 6. 27.
장위10구역 재개발 사랑제일교회 알박기 제외 분담금 프리미엄 장위10구역 재개발, 알박기 사랑제일교회 제외, 분담금과 프리미엄 😊요즘 부동산 이슈 중 가장 뜨거운 곳 중 하나, 바로 성북구 장위10구역 재개발이죠! 알고 보면 복잡할 것 같지만, 차근차근 읽다 보면 머릿속에 쏙쏙 들어오실 거예요. 오늘은장위10구역의 핵심 정보부터 갈등, 향후 전망까지를 아주 쉽게 정리해드릴게요.📌 장위10구역, 어디인가요?위치: 서울 성북구 장위동 68-37번지 일대면적: 약 9.1만㎡역세권: 6호선 돌곶이역, 상월곡역 인접주변 인프라: 학교, 공원, 편의시설 잘 갖춰진 주거지🏗️ 어떤 아파트가 들어오나요?총 2,004세대의 대단지 아파트가 들어설 예정이에요.그 중 341세대는 공공임대주택이고요, 나머지는 일반분양 또는 조합원 분양으로 구성될 예정이에요.최고 32층, 총 26.. 2025. 6. 26.
성동구 금호 현대아파트 재건축 신통기획 응봉동 금호현대아파트, 재건축 본격화 소식서울 성동구에 위치한 금호현대아파트가 2024년 11월, 예비안전진단을 통과하면서 본격적인 재건축 추진 단지로 전환되었습니다. 이어 2025년 3월에는 성동구청으로부터 정밀안전진단의 예상비용 약 1억 4천만 원이 통보되었으며, 곧바로 자부담금 모금이 시작되었습니다.약 3개월간의 집중 모금을 통해 6월 18일 기준 전액을 확보하였으며, 같은 날 구청에 정식으로 재건축 진단 신청을 마쳤습니다. 이는 재건축을 향한 첫 실질적인 행정절차가 시작되었다는 점에서 매우 중요한 의미를 가집니다.정밀안전진단 절차와 예상 일정신청 이후 구청은 30일 이내에 진단 실시계획을 통보하게 되며, 입찰을 통해 선정된 업체가 현장 실사를 수행합니다. 구조체 조사와 표본세대 조사를 포함한 진단 결과 .. 2025. 6. 25.
구리 수택2동 재개발 수택 E구역 분양가 프리미엄 1. 수택E구역 사업 개요 및 추진 현황경기 구리시 수택동 496-6번지 일원에 위치한 수택E구역은 총 3,022세대를 공급 예정인 대규모 재개발 사업지로, 인근 수택2구역(6,221세대) 개발과 연계해 미니신도시급 1만 세대 규모로 탈바꿈할 예정입니다.현재 철거를 마치고 부지 평탄화 작업 중이며, 2025년 하반기 착공과 일반분양이 예정돼 있습니다. 2010.12: 조합설립추진위 승인 2015.03: 조합설립인가 2018.12: 사업시행인가 2020.06: 관리처분인가 2024.05: 이주·철거 완료 2025 하반기: 착공 및 일반분양 2029년: 입주 예정 2. 수택E구역 건축계획 및 세대 구성수택E구역은 대림·GS·SK건설이 공동 시공 예정이며, 지하 6층~지상 35층, 총 24개.. 2025. 6. 24.
2024타경133272 부동산 경매 권리분석 강서구 화곡동 2024타경133272 경매 권리분석 및 입찰 전략🏠 물건 기본 정보소재지: 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 미소빌 203호감정가: 261,000,000원최저입찰가: 208,800,000원 (감정가의 80%)입찰일: 2025년 6월 26일 오전 10시입찰보증금: 20,880,000원채무자 및 소유자: 장희경배당요구종기일: 2024년 12월 2일🔍 임차인 권리 분석임차인전입일확정일자보증금대항력임OO2018.7.302018.7.05209,000,000원있음장OO2020.12.11불명불명불명주OO2018.7.302018.7.05209,000,000원있음※ 주OO와 임OO는 동일인 가능성이 있어 보증금 중복 산정에 유의해야 합니다. 물건번호 2024타경133272는 서울 강서구 화곡동에 위치한 다세대.. 2025. 6. 22.
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