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경제/부동산82

화곡4동 재개발구역 현황 정리 | 2026년 기준 화곡4동 재개발구역 현황 정리 | 2026년 기준화곡4동 일대는 강서구 내에서도 오래된 주거 환경과 낮은 층고 주택 밀집 지역으로, 서울시의 **도심 정비 및 공공주택 공급 정책**의 영향권 안에 있습니다. 다만 2026년 현재화된 공식 재개발 정비구역 지정 및 조합 설립 고시는 나오지 않았으며, 대신 공공 주도 도시재생·복합 개발 논의가 진행돼왔습니다. 1. 화곡4동 위치 및 기본 정보화곡4동은 강서구 중심부에 위치한 동으로, 화곡역·까치산역 등 역세권 인접지와 국회대로, 곰달래로 등의 주간로가 인접하는 지역입니다. 이곳은 오래된 주택지, 상업지역, 소규모 노후 건축물이 혼재된 도심 저층 주거지로, 생활 인프라와 교통 접근성은 좋지만 재개발 추진에는 여러 구조적 제한 요소가 존재합니다. .. 2026. 1. 5.
화곡3동 재개발구역 (화곡역 역세권 시프트) 총정리 | 2026년 기준 화곡3동 재개발구역(화곡역 역세권 시프트) 현황 정리 | 2026년 기준화곡3동 재개발구역, 흔히 ‘화곡역 역세권 시프트’로 불리는 지역은 서울 강서구 내에서도 역세권 입지와 노후 주거지 비중이 겹치는 곳으로 재개발·공공정비 가능성이 꾸준히 거론되어 온 지역입니다.본 글은 2026년 현재 기준 공개된 행정 정보와 제도 자료를 바탕으로 화곡3동 재개발 가능성, 역세권 시프트 적용 여부, 그리고 실거주·투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 포인트를 과장 없이 사실 중심으로 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 1. 화곡3동 재개발구역 개요화곡3동은 지하철 5호선 화곡역을 중심으로 한 역세권 주거지로, 단독주택·다세대주택·연립주택 등 노후 저층 주거 비중이 높은 지역입니다.이러한 조건으로 인해 과거부터 재.. 2026. 1. 4.
동작구 흑석10구역 재개발 신속통합기획 흑석뉴타운 시공사 분담금 세대수 🏗️ 동작구 신통기획 재개발 후보지 – 흑석동 204‑104 일대(흑석10구역) 집중 분석2025년 7월 1일, 서울시는 제3차 ‘신속통합기획 재개발 후보지’로 **동작구 흑석동 204‑104 일대**, 즉 **‘흑석10구역’**(약 45,882㎡)을 포함한 8개 지역을 선정했습니다. 이는 과거 **흑석재정비촉진지구**에서 해제된 이후 **자연경관지구**, **건축밀도 요건** 등을 반영한 **사전 타당성 용역**을 거친 결과라 더욱 의미가 큽니다. 📌 한경 보도 – 흑석10구역 대상지 포함 확인🏞️ 자연경관지구 + 주거지 특징흑석10구역은 한강 조망 가능성이 있는 **자연경관지구**와 **노후 주거지**가 겹치는 지역입니다. 좁은 골목과 반지하·연립주택, 경노자·저소득층 밀집 등 열악한 주거환경.. 2025. 7. 4.
동대문구 장안동 134‑15 장안10구역 신속통합기획 재개발 정비촉진지구 🏗️ 동대문구 신통기획 재개발 후보지 – 장안동 134‑15 일대(장안10구역) 집중 분석2025년 7월 2일, 서울시는 제3차 ‘신속통합기획 재개발 후보지’에 **동대문구 장안동 134‑15 일대**, 이른바 **장안10구역**(67,951㎡)을 포함했습니다. 본 구역은 과거 정비촉진지구로 지정되었으나 해제된 이후, **자연경관지구·보존 요건**을 반영한 사전타당성 용역을 거쳐 재편입되어, **1,750세대 규모의 그린 커뮤니티 아파트단지**로 재탄생될 준비가 진행 중입니다.📌 한경 뉴스 – 장안10구역 포함 보도 보기🌳 자연·경관과 조망 확보 전략장안10구역은 서측으로 **배봉산**, 동측으로 **중랑천과 용마산**, 북측으로 **면목선(예정)** 등 자연환경과 교통잠재력을 모두 갖춘 이중 경관.. 2025. 7. 3.
성북구 삼선동 삼선3구역 재개발 신속통합기획 역세권 세대수 시공사 분담금 🏗️ 성북구 신통기획 재개발 후보지 - 삼선동1가 277번지 일대(삼선3구역) 집중 분석2025년 서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 성북구 삼선동1가 277번지(삼선3구역)가 새롭게 선정되었습니다. 해당 지역은 오래된 단독·다가구 주택이 과밀하게 분포해 노후도 90% 이상에 기반시설 부족, 주차난, 화재·구조 접근성 문제 등 도시정비 필요성이 매우 큰 곳입니다📌 서울시 발표문 원문 확인하기🏙️ 한성대입구역 역세권 ‘초중심’ 입지삼선3구역은 지하철 4호선 한성대입구역에서 도보 5분 내외로 위치해 서울 도심 접근이 매우 용이합니다. 특히 대학로, 종로, 동대문 등 핵심 상권과 환승 없이 바로 연결되는 교통 편의성이 뛰어나며, 최근 서울시가 역사환경 개선 및 스마트역사 설계용역을 진행 중인 점 또한 프.. 2025. 7. 2.
자양1동, 2동, 4동, 자양7구역 재개발 재건축 신속통합기획 모아타운 시공사 분담금 분양가 자양1동, 2동, 4동 자양 7 구역, 구역별 최신 정보 (2025년 6월 기준)자양4동 A구역 (신속통합기획) 서울 광진구 자양동 57-90번지 일대에서는 지금 아주 주목할 만한 재개발 사업이 추진되고 있어요. 이 지역은 약 2,999세대 규모의 대단지로 개발될 예정인데요, 최고 49층의 고층 아파트가 들어설 계획이랍니다. 규모 면에서도, 입지 면에서도 기대가 큰 곳이에요. 분양가를 예상해 보면, 평당 약 4,000만 원 이상이 될 것으로 보이는데요, 전용 84㎡ 기준으로 보면 12억에서 13억 원 선이 될 가능성이 높아요. 서울에서도 보기 드문 대규모 한강변 단지라는 점을 감안하면, 이 정도 수준은 충분히 예상 가능한 수준이라고 할 수 있어요. 이곳을 눈여겨보는 분들은 주로 한강 조망권을 중요하게 생.. 2025. 6. 28.
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