남구로역 재개발 진짜 핵심 3곳 총정리｜가리봉1구역·가리봉2구역·가리봉87-177 지금 들어가도 될까?

남구로역 재개발

남구로역 재개발 진짜 핵심 3곳 총정리｜가리봉1구역·가리봉2구역·가리봉87-177 지금 들어가도 될까?

남구로역 재개발은 지금 서울 서남권에서 가장 빠르게 진행되는 축 중 하나입니다.

특히 G밸리 직주근접 수요 때문에 실제 투자 문의가 꾸준히 늘고 있는 지역입니다.

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남구로역 재개발 핵심 구역 한눈에 정리

구역	현재 단계	예정 세대수	최고층	특징
가리봉1구역	정비계획 결정	약 2,259세대	49층	역세권 핵심
가리봉2구역	정비구역 지정	약 1,214세대	34층	상업복합
가리봉87-177일대	신속통합기획 확정	약 1,179세대	약 39층	남구로역 연결

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① 가리봉1구역 재개발

위치	구로구 가리봉동 115번지 일대
현재 단계	정비계획 결정
예정 세대수	2,259세대
임대주택	609세대 포함
오피스텔	106실 계획
최고층	49층
용적률	약 349%
권리산정기준일	정비계획 기준 적용

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② 가리봉2구역 재개발

위치	구로구 가리봉동 일대
현재 단계	정비구역 지정 완료
예정 세대수	1,214세대
최고층	34층
건물수	12개동
권리산정기준일	정비구역 지정 기준 적용

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③ 가리봉87-177 일대 신속통합기획

위치	가리봉동 87-177 일대
현재 단계	신속통합기획 확정
예정 세대수	약 1,179세대
최고층	약 39층
특징	남구로역 보행 연결 계획
권리산정기준일	후속 정비계획 기준 적용

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조합원 대출 핵심 정리

항목	내용
LTV	감정가 기준 약 40~60%
금리	사업 단계별 변동
대출 시점	관리처분 이후 본격 실행
주의	이주비와 추가분담금 별도 구조

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출퇴근 시간에 듣기 좋은 재개발 정보 정리

운전·출근·일상 들으면서 재개발 흐름 정리하기

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