신정역세권재개발
신정역세권 재개발 총정리｜신정동 922일대 신속통합기획 진행현황, 예상세대수·분담금·학군까지
양천구 신정동 922번지 일대는 서울시 신속통합기획 재개발 대상지로 검토되는 지역으로,
5호선 신정역 도보권 입지와 목동 생활권 접근성으로 관심이 높은 구역입니다.
신정역세권 재개발 핵심 요약
| 항목 |
내용 |
| 위치 |
양천구 신정동 922번지 일대 |
| 면적 |
약 8만㎡ 규모 |
| 사업방식 |
신속통합기획 재개발 |
| 예상 세대수 |
약 2,800~3,000세대 규모 가능성 |
| 추진 단계 |
정비계획 수립 단계 |
입지 경쟁력
| 구분 | 내용 |
|---|
| 지하철 | 5호선 신정역 도보권 |
| 도로 | 남부순환로, 경인로 접근 용이 |
| 생활권 | 목동 생활권 공유 |
| 상업시설 | 목동 중심상권 차량 약 10분 |
학군 환경
| 구분 | 학교 | 특징 |
|---|
| 초등학교 | 신정초, 양목초 | 도보 통학권 |
| 중학교 | 양천중 | 생활권 배정 가능 |
| 고등학교 | 목동권 학군 | 학원가 접근성 우수 |
권리산정기준일
신속통합기획 재개발은 기준일 이후 신축 및 지분쪼개기 시
조합원 권리 인정이 제한될 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다.
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분담금 구조
| 항목 |
설명 |
| 종전자산 평가액 |
토지 및 건물 감정평가 금액 |
| 조합원 분양가 |
관리처분인가 이후 확정 |
| 추가 분담금 |
분양가 - 권리가액 |
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조합원 대출 구조
| 구분 | 내용 |
|---|
| 이주비 대출 | 관리처분 이후 실행 |
| 중도금 대출 | 분양 계약 이후 |
| 잔금 및 분담금 대출 | 입주 전 실행 |
향후 진행 예상 단계
| 단계 | 내용 |
|---|
| 정비계획 수립 | 진행 중 |
| 정비구역 지정 | 향후 진행 |
| 조합 설립 | 이후 단계 |
| 사업시행인가 | 중장기 단계 |
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