반응형
장위13-2구역 재개발 지금 들어가도 될까? 추가분담금·대출 가능금액까지 현실 정리
재개발에서 가장 큰 비용은 추가분담금과 조합원 대출입니다.
장위뉴타운 중에서도 장위13-2구역은 사업 진행 속도와 입지 때문에 실제 매수 문의가 꾸준히 이어지는 구역입니다.
장위13-2구역 핵심 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 성북구 장위동 68번지 일대 |
| 현재 단계 | 정비사업 진행 단계 |
| 예정 세대수 | 약 1,900세대 규모 계획안 기준 |
| 용적률 | 약 250% 내외 계획안 기준 |
| 권리산정기준일 | 정비계획 기준 적용 |
추가분담금 구조
| 구성 | 내용 |
|---|---|
| 종전자산 감정가 | 기존 주택 평가금액 |
| 조합원 분양가 | 신축 아파트 분양가 |
| 차액 | 추가분담금 발생 |
조합원 대출 핵심
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| LTV | 감정가 기준 약 40~60% |
| 이주비 | 사업 단계별 실행 |
| 금리 | 시중금리 연동 |
| 주의 | 추가분담금과 별도 구조 |
입지 분석
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 돌곶이역 생활권 |
| 직주근접 | 동북선 예정 영향권 |
| 생활 인프라 | 장위뉴타운 상권 이용 |
| 학군 | 장위초·광운중 인근 |
출퇴근 시간에 듣는 재개발 정보
지금 바로 듣기 ▶ 재개발 핵심 5분 정리 (운전·출근 필수)
실제 매물 및 실거래 확인
반응형
'경제 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 남구로역 재개발 진짜 핵심 3곳 총정리｜가리봉1구역·가리봉2구역·가리봉87-177 지금 들어가도 될까? (0) | 2026.02.11 |
|---|---|
| 신월동 시영아파트 재건축, 조합원 분담금 얼마나 나올까? (0) | 2026.02.10 |
| 신정역세권 재개발 총정리｜신정동 922일대 신속통합기획 진행현황, 예상세대수·분담금·학군 ｜ 2026기준 (0) | 2026.02.09 |
| 독산동 979번지·1022번지 재개발 총정리 (분담금·권리산정기준일·투자포인트) (0) | 2026.02.08 |
| 장안동 134-15 재개발 투자 가치와 분담금 예상 총정리 l 2026년 기준 (0) | 2026.02.07 |
